Wyjątkowy dom w sercu Beskidu Wyspowego

ZAREZERWOWANE
Ta nieruchomość właśnie znalazła swoich nowych właścicieli. Spodobała Ci się? Zadzwoń lub napisz do nas, a gdy pojawi się podobna oferta, dowiesz się o niej przed innymi.

Opis w języku ukraińskim znajduje się poniżej / Опис українською мовою знаходиться нижче

Szukasz ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Marzysz o porankach z widokiem na zamglone góry, zapachu drewna i świętym spokoju?

Prezentujemy Państwu wyjątkowy nowo powstały dom o powierzchni użytkowej  56m2, położony na malowniczej, doskonale nasłonecznionej 35 arowej działce.

Dom w całości zaprojektowany oraz wykonany własnoręcznie przez właściciela (stolarza). 
To miejsce idealne zarówno jako całoroczna odskocznia na weekendy jak i przytulny dom na stałe dla osób ceniących bliskość natury. 
Doskonały również inwestycyjnie – świetnie sprawdzi się na wynajem krótkoterminowy dla turystów. 
Dom łączy w sobie niepowtarzalny sielski klimat drewnianej architektury z funkcjonalnością. 

Na komfort użytkowania składają się: 
– parter: zadaszone wejście do budynku, korytarz, przestronny salon z otwartą kuchnia z wyjściem na zadaszony taras główny i ogród (widok na okoliczne góry i lasy), łazienka z WC.
– I piętro: 2 pokoje z wyjściem na zadaszony taras, WC.

Instalacje: 
– woda ze studni – pompa głębinowa
– przydomowa oczyszczalnia ścieków
– prąd

Parametry techniczne
Ogrzewanie:
– na parterze – podłogowe elektryczne (2 sterowniki- osobny do łazienki) oraz kominek.
– na piętrze elektryczne, grzejniki energooszczędne marki Atlantic z możliwością regulacji.
– łazienki wyposażone w grzejniki łazienkowe. Na piętrze terma Velis Ariston, zbiornik na wodę Aquasystem 100l, sterowanie do pompy switch matic 1, Filtr do wody.

Dach:
– blacha z posypką z kruszywa
– konstrukcja: łata, kontrłata, folia paroprzepuszczalna, krokiew 20 cm w tym 15 cm wełna twarda, folia, kontrłata, deska boazeryjna 20 mm

Konstrukcja ścian:
– Deska boazeryjna 22 mm
– Kontrłata 2,5 cm 
– Folia paroprzepuszczalna 
– Deska 16 cm w tym wełna 15 cm (twarda) 
– OSB 11 mm
– Folia paroprzepuszczalna 
– Kontrłata 2,5 cm
– Deska elewacyjna 28 mm

Drzwi:
– drewniane świerkowe – parter drzwi przesuwne x2 , piętro skrzydło drzwiowe świerk x2, drzwi przesuwne x1

Okna:
– plastikowe – 2 i 3 szybowe na parterze, 3 szybowe na piętrze.

Podłoga:
-szkieletowa 20 cm + styropian 18 cm (na płycie OSB)
– budynek usytuowany na płycie dennej

Tarasy:
-wykonane z deski modrzew

Parking:
-teren utwardzony, nawet pod 6 samochodów

Lokalizacja:
Kłodne, gmina Limanowa, 19km od Nowego Sącza, 14 km od Limanowej

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdziemy m.in.:
– sklepy spożywcze
– szkoła podstawowa 
– przedszkole i żłobek 
– paczkomat 
– piekarnia
– kaplica kościelna
– ośrodek zdrowia
– szlaki turystyczne

Nieruchomość położona w spokojnej, malowniczej okolicy co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i prywatność.
Odkryj swoją prywatną bramę do przygody.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

–

Шукаєте втечу від великого міського галасу? Мрієте про ранки з видом на затуманені гори, запахом дерева та святим спокоєм?

Представляємо вам унікальний, щойно збудований будинок площею 56 м², розташований на мальовничій, чудово сонячній ділянці площею 35 арів.

Будинок повністю спроектований та збудований власними руками господарем (столяром).
Це ідеальне місце як для цілорічного відпочинку на вихідних, так і як затишний постійний будинок для тих, хто цінує близькість до природи.
Він також чудово підходить для інвестицій — ідеально підійде для короткострокової оренди туристам.
Будинок поєднує в собі неповторну ідилічну атмосферу дерев’яної архітектури з функціональністю.

Комфорт проживання забезпечують:
– перший поверх: критий вхід до будівлі, передпокій, простора вітальня з відкритою кухнею та виходом на критий головний терас і сад (вид на навколишні гори та ліси), ванна кімната з туалетом.
– Другий поверх: 2 кімнати з виходом на критий терас, туалет.

Інженерні мережі:
– вода зі свердловини — глибинний насос
– присадибна очисна станція
– електроенергія

Технічні параметри
Опалення:
– на першому поверсі — електричне підлогове (2 регулятори — окремий для ванної кімнати) та камін.
– на другому поверсі — електричне, енергозберігаючі радіатори марки Atlantic з можливістю регулювання.
– ванні кімнати обладнані ванні радіатори. На другому поверсі — водонагрівач Velis Ariston, резервуар для води Aquasystem 100 л, система керування насосом Switch Matic 1, фільтр для води.

Дах:
– металевий лист із покриттям із щебеню
– конструкція: обрешітка, контрлата, паропроникна плівка, крокви 20 см, у тому числі 15 см твердої вати, плівка, контрлата, обшивна дошка 20 мм

Конструкція стін:
– обшивна дошка 22 мм
– Контрлата 2,5 см
– Паропроникна плівка
– Дошка 16 см, у тому числі 15 см твердої вати
– OSB 11 мм
– Паропроникна плівка
– Контрлата 2,5 см
– Фасадна дошка 28 мм

Двері:
– дерев’яні, з ялини — на першому поверсі: розсувні двері ×2; на другому поверсі: дверні полотна з ялини ×2, розсувні двері ×1

Вікна:
– пластикові — з 2 та 3 склопакетами на першому поверсі, з 3 склопакетами на другому поверсі.

Підлога:
– каркасна 20 см + пінопласт 18 см (на плиті OSB)
– будівля розташована на фундаментній плиті

Тараси:
– виконані з модринової дошки

Парковка:
– ущільнена площадка, розрахована навіть на 6 автомобілів

Розташування:
Клодне, гміна Ліманова, 19 км від Нового Сонча, 14 км від Ліманової
Неподалік від нерухомості знаходяться, зокрема:
– продовольчі магазини
– початкова школа
– дитячий садок та ясла
– поштомат
– пекарня
– церковна каплиця
– медичний центр
– туристичні маршрути

Нерухомість розташована в тихому, мальовничому районі, що гарантує спокій, чисте повітря та приватність.
Відкрийте для себе свої власні ворота до пригод.

Запрошую зв’язатися зі мною для отримання детальної інформації та домовлення про огляд нерухомості.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 115.08; EK – zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 145.17; EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 62.20; ECO2 – Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 2.26; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;