Inwestycja w Wysowej-Zdrój (kompleks sześciu domów)

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji kompleksu sześciu domów w Wysowej-Zdroju, na trzech sąsiadujących działkach o powierzchni 30 ar. Wszystkie objęte jednym prawomocnym pozwoleniem na budowę Starosty Gorlickiego.

W planie miejscowym teren ma oznaczenie MNU, czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Wolno tu mieszkać, wolno prowadzić działalność. Pensjonat albo restauracja w budynku głównym mieszczą się w tym zapisie. Najem krótkoterminowy wymaga osobnych formalności w gminie. 

Główny budynek ma 195,56 m² powierzchni użytkowej, pozostałe pięć po 40,32 m². Razem 397,16 m². Wszystkie według jednego projektu i w tej samej technologii: parter z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, duże przeszklenie w szczycie.

Budynek główny – 195,56 m² (w inwestycji przewidziany jako restauracja albo pensjonat)
Piwnica ma w zatwierdzonym projekcie kuchnię z jadalnią, toaletę i komunikację na 52,09 m² – to gotowe zaplecze gastronomiczne.
Parter o powierzchni 83,34 m² nadaje się na salę konsumpcyjną albo recepcję, poddasze 60,13 m² na pokoje dla obsługi lub pokoje gościnne.
Kotłownia obsługująca cały zespół domów zainstalowana jest w tym budynku.
Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym i ocieplonym.

Budynek główny:
195,56 m² powierzchni użytkowej w trzech kondygnacjach: piwnicy, parterze i poddaszu. Sama część nad ziemią – parter i poddasze to 143,47 m².
– piwnica 52,09 m2
– parter 83,34 m2
– poddasze 60,13 m2
razem: 195,56 m2.

Pięć domków: po 68,06 m2 powierzchni całkowitej (w inwestycji przewidziane jako domy do wynajęcia)
Parter z użytkowym poddaszem i własny kominek w każdym. Wszystkie są podłączone do wspólnej kotłowni w budynku głównym, ale każdy ma osobne zasilanie i własny termostat.
– powierzchnia użytkowa 40,32 m2
– podłogi 49,03m2

Każdy domek jest osobnym budynkiem z własnym wejściem, kominkiem, łazienką i indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem.
Domki są wykończone wewnątrz: elewacja w kolorze, płytki w łazienkach, kominek, malowane ściany, gotowe podłogi, instalacja elektryczna i hydrauliczna.

Parking i zaplecze:
Dwanaście miejsc postojowych przy wjeździe wystarcza na komplet gości zespołu budynków. Zabudowa zajmuje 9,56% działki, 71,69% zostaje biologicznie czynne – jest miejsce na zagospodarowanie ogródka gastronomicznego albo placu zabaw, w granicach wymogów strefy B ochrony uzdrowiskowej.

Technologia budowy:
Bloczek Solbet, ściana zewnętrzna 24 cm plus 10 cm styropianu. Stropy żelbetowe, w budynku głównym spięte pionowymi słupami w murze. Poddasze ocieplone wełną 15 cm plus 5 cm, wykończone płytą gipsowo-kartonową.
Każdy domek ma własny kominek i jest podłączony do kotłowni w budynku głównym. Kotłownia grzeje wodę użytkową i steruje ogrzewaniem – każdy domek ma indywidualne zasilanie i własne ustawienie temperatury.

Projekt:
Domki: projekt katalogowy ARCHON+ Domek letniskowy w Cienistkach 3. Budynek główny: projekt indywidualny pracowni E3 Architekci z Krakowa.

Media:
– woda – przyłącze wykonane wraz z hydrantami,
– prąd -dwa przyłącza, 
– kanalizacja – w pełni gotowa,
– ogrzewanie – kotłownia w budynku głównym plus kominek w każdym domku.

Stan prac:
Pięć domków jest wykończonych wewnątrz: podłogi, wymalowane ściany, łazienki w płytkach.
Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym, ocieplony.

Droga dojazdowa:
Dojazd możliwy z obu stron działki. Wykonany obecnie jeden.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego:
– gotowego biznesu turystycznego,
– pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego,
– klimatycznej agroturystyki w górach,
– miejsca na warsztaty, przyjęcia lub eventy.  

Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów, gór i potoku, w pobliżu zalewu Klimkówka, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą. 

Odległości:
– 27 km – Krynica-Zdrój
– 38 km – Muszyna
– 48 km- Nowy Sącz
– 34 km- Gorlice
– 122 km – lotnisko Rzeszów-Jasionka

Serdecznie zapraszam na prezentacje!