Wyjątkowa posiadłość w Szczawniku (gm. Muszyna)

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 302 m² (powierzchnia użytkowa 250 m²),
Budynek jest położony w miejscowości Szczawnik (gmina Muszyna) – w odległości ok. 3,5 km od centrum Muszyny. 

Ogromnym atutem jest fakt, że dom jest gotowy do zamieszkania – w pełni umeblowany i wyposażony.

Komfort użytkowania zapewnia funkcjonalny podział wnętrza:
– parter: wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarka, pokój, salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, łazienka z WC, pom. gospodarcze/kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy,
– 1 piętro: korytarz, sypialnia, 2 pokoje, 2 łazienki z WC, siłownia i garderoba,
– strych,

Nieruchomość jest bardzo zadbana.
Budynek na przestrzeni lat przechodził szereg modernizacji.
Nieruchomość oraz jej wszelkie składowe (wliczając w to wyposażenie i meble) są w bardzo dobrym stanie.

Parametry techniczne:
– fundamenty: ława oraz ściany fundamentowe betonowe,
– Ściany zewnętrze: cegła MAX 29 cm ocieplone styropianem 20 cm,
– strop: żelbetowy,
– dach: izolowany, pokryty blachodachówką – wymieniony w 2023 r.,
– okna: PCV,
– drzwi wejściowe: antywłamaniowe,
– ogrzewanie podłogowe zamontowane na całej powierzchni 1 piętra, na parterze w łazienkach oraz korytarzu,  
– ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny Buderus z dużym zbiornikiem, solary, pompa ciepła 9 KW zamontowana w 2023 r.,
– media: wodociąg gminny, przyłącz do niezależnego ujęcia wody, prąd, kanalizacja, gaz – podłączone do budynku,
– brama wjazdowa i garażowa: pełna automatyka – firma Wiśniowski.

Dom zlokalizowany w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dala od głośnych oraz zatłoczonych dróg. Działka, która będzie cieszyć oko przyszłych właścicieli jest zagospodarowana drzewami, krzewami ozdobnymi i kwiatami. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową (dojazd po całej długości na płaskim terenie, brak wzniesień).

Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m² (dodatkowo strych), wyposażony w dwie niezależne automatyczne bramy wjazdowe.

W bezpośredniej okolicy nieruchomości dostępne są sklepy, restauracje, poczta, przystanki komunikacji autobusowej oraz boiska sportowe.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość licznych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, takich jak szlaki piesze i rowerowe, tereny spacerowe,  wyciąg narciarski, źródła wód mineralnych oraz ośrodki wypoczynkowe.

Szczawnik to idealne miejsce, jeśli szukasz połączenia ciszy i natury z bliskością uzdrowiskowych i turystycznych atrakcji.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości szczegółów.