Mieszkanie dwupoziomowe z dwoma wejściami, ogródki

Opis w języku ukraińskim znajduje się poniżej / Опис українською мовою знаходиться нижче

Funkcjonalne mieszkanie z dwoma wejściami, ogródkami i potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 73 m² (59,9 m² + piwnica 12,6 m²), położone w zabudowie segmentowej.
Lokal wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się:

• przestronny i jasny salon,
• ustawna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• drugi przedpokój z wejściem do piwnicy oraz schodami prowadzącymi na zaadaptowane poddasze.

Na poddaszu mieszczą się:

• sypialnia,
• garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
• druga łazienka.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12,6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości
Największym atutem mieszkania są dwa niezależne wejścia, dzięki którym lokal można podzielić na dwa oddzielne mieszkania.
Przed jednym z wejść znajduje się wyłożona kostką brukową strefa wypoczynkowa z miejscem na grill, osłonięta tujami, zapewniającymi prywatność. Do dyspozycji właścicieli są również dwa miejsca parkingowe, przy których rośnie winorośl.
Do mieszkania przynależą także dwa dzierżawione ogródki z licznymi nasadzeniami – malinami, truskawkami, borówką amerykańską oraz drzewami owocowymi. Na końcu jednego z ogródków znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane.
Wykonano m.in.:

• nowe trzyszybowe okna,
• moskitiery oraz rolety plisowane,
• nowe drzwi wejściowe,
• wymianę grzejników,
• instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych.

Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami:

• deska bambusowa w salonie i kuchni,
• panele w sypialni i garderobie,
• płytki w łazienkach i na schodach,
• nowoczesna żywica dekoracyjna na ścianach w kuchni i na klatce schodowej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, sala zabaw, przystanek komunikacji miejskiej, sąd oraz komisariat policji.

Informacje dodatkowe

• W cenie mieszkania pozostają wyłącznie meble wykonane w zabudowie stałej. Pozostałe wyposażenie i meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży i zostaną zabrane przez obecnych właścicieli.
• Opłata za dwa miejsca parkingowe wynosi około 250 zł za kwartał.
• Miesięczny czynsz administracyjny do Posesji wynosi około 450 zł.
• Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnym piecem gazowym, co pozwala na pełną kontrolę kosztów ogrzewania.

Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia ok. 73 m² ( 59,9 m² + piwnica 12,6 m²)
✔ 2 pokoje + garderoba z możliwością adaptacji na trzeci pokój
✔ 2 łazienki
✔ dwa niezależne wejścia
✔ możliwość podziału na dwa mieszkania
✔ dwa miejsca parkingowe
✔ dwa dzierżawione ogródki
✔ pomieszczenie gospodarcze
✔ ogrzewanie gazowe
✔ nowe okna, moskitiery i rolety plisowane

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, komfort oraz duży potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako zakup pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

–
Функціональна квартира з двома входами, садочками та інвестиційним потенціалом!
Продається унікальна квартира площею близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²), розташована в сегментованій забудові.
Квартира вирізняється двома незалежними входами, що дає можливість виділити дві окремі квартири — це чудова пропозиція як для сімей, так і для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом.

Планування приміщень
На першому поверсі розташовані:
– простора та світла вітальня,
– функціональна кухня,
– ванна кімната,
– передпокій,
– другий передпокій із входом до підвалу та сходами, що ведуть на облаштоване горище.
На мансарді розташовані:
– спальня,
– гардеробна з можливістю переобладнання на додаткову кімнату,
– друга ванна кімната.
До квартири належить підвал площею 12,6 м², що забезпечує додаткове місце для зберігання речей.

Переваги нерухомості
Найбільшою перевагою квартири є два незалежні входи, завдяки яким приміщення можна розділити на дві окремі квартири.
Перед одним із входів розташована викладена бруківкою зона відпочинку з місцем для гриля, захищена туями, що забезпечують приватність. У розпорядженні власників також є два паркувальні місця, біля яких росте виноград.
До квартири також належать два орендовані сади з численними насадженнями — малиною, полуницею, американською чорницею та фруктовими деревами. У кінці одного з садів розташоване практичне господарське приміщення.

Рівень оздоблення
Квартира доглянута та поступово модернізується.
Зокрема, було виконано:
– встановлення нових трикамерних вікон,
– встановлення москітних сіток та плісированих жалюзі,
– встановлення нових вхідних дверей,
– заміна радіаторів,
– монтаж системи центрального опалення з мідних труб.
Газове опалення забезпечує комфорт упродовж усього року.
Інтер’єри оздоблені високоякісними матеріалами:
– бамбукова дошка у вітальні та кухні,
– панелі у спальні та гардеробній,
– плитка у ванних кімнатах та на сходах,
– сучасна декоративна смола на стінах у кухні та на сходовій клітці.

Розташування
Нерухомість розташована в тихому районі з зручним транспортним сполученням. Поруч знаходяться школа, дитячий садок, ясла, продуктові магазини, ігровий зал, зупинка громадського транспорту, суд та поліцейський відділок.

Додаткова інформація
– У вартість квартири входять виключно вбудовані меблі. Решта обладнання та пересувні меблі не входять до складу угоди і будуть вивезені нинішніми власниками.
– Плата за два паркувальні місця становить приблизно 250 злотих на квартал.
– Щомісячна адміністративна плата за обслуговування будинку становить близько 450 злотих.
– Квартира опалюється індивідуальною газовою піччю, що дозволяє повністю контролювати витрати на опалення.

Головні переваги
– площа близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²)
– 2 кімнати + гардеробна з можливістю переобладнання на третю кімнату
– 2 ванні кімнати
– два незалежні входи
– можливість поділу на дві квартири
– два паркувальні місця
– два орендовані садки
– господарське приміщення
– газове опалення
– нові вікна, москітні сітки та плісировані жалюзі

Ця нерухомість поєднує в собі функціональність, комфорт та великий інвестиційний потенціал. Вона ідеально підійде як для сім’ї, так і для оренди.

Запрошуємо зв’язатися з нами та домовитися про огляд!