Ekskluzywna willa z widokiem na góry – Librantowa

Brak prowizji od Kupującego!

Ekskluzywna willa na sprzedaż – Librantowa, ok. 7 km od centrum Nowego Sącza!

Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa o powierzchni całkowitej 285 m² (pow. użytkowa 181 m²), usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów, w miejscowości Librantowa. Ogród w całości zaprojektowany przez właścicielkę, której pasją jest ogrodnictwo, z przeróżnymi odmianami roślin (latem wygląda jak z bajki!). Dodatkowo działka jest wyposażona w robota koszącego wraz z infrastrukturą oraz automatyczne zraszacze do nawadniania ogrodu. Dom w całości dopracowany przez projektantów wnętrz, gdzie wszystko jest dokładnie przemyślane i dopięte na ostatni guzik. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortu, prywatności, najwyższego standardu wykończenia oraz ceniących sobie luksus i wygodę. 

Informacje podstawowe:
– typ: dom jednorodzinny parterowy – willa
– liczba pokoi: 5
– sypialnie: 3
– łazienki: 2 + WC
– garaż: dwustanowiskowy (przed budynkiem miejsce dla ok. 6 samochodów)
– rok budowy: 2021
– taras z wyjściem do ogrodu
– widok na góry (w tym na Górę Jodłową)

Opis budynku:
– dom oddany do użytkowania w 2021 r.
– budowany z pustaka, ocieplony styropianem 20 cm
– parterowy
– dach płaski balastowy, pokryty folią EPDM i warstwą żwiru, wyposażony w 4 leje spustowe
– nigdy nie zamieszkały

Układ pomieszczeń:
– salon z eleganckim wolnostojącym kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
– przestronna jadalnia
– kuchnia z meblami na wymiar i wyjściem do ogrodu
– przeszklony ogród zimowy (wejście z salonu i kuchni)
– wiatrołap
– gabinet
– 3 sypialnie (w tym jedna z dużą zabudowaną szafą), każda z wyjściem na taras
– sauna z prysznicem i wyjściem na taras
– garderoba połączona z pralnią
– łazienka
– WC dla gości
– garaż dwustanowiskowy
– pomieszczenie gospodarcze
– kotłownia
– korytarz

Dodatkowo na działce znajduje się piwniczka ogrodowa dwukomorowa (wymiary jednego pomieszczenia to 2,5×3 m) i staw z rybkami wyposażony w filtry biologiczne oraz napowietrzanie.

Media i instalacje:
– prąd
– wodociąg
– gaz ziemny
– przydomowa oczyszczalnia ścieków
– rekuperacja
– klimatyzacja
– ogrzewanie gazowe + pompa ciepła zasilana fotowoltaiką
– ogrzewanie podłogowe w całym domu
– przygotowana instalacja pod monitoring i alarm
– system SMART HOME
– wieodomofon

Standard wykończenia:
– ściany w gładzi, elementy dekoracyjne (mozaika)
– najwyższej klasy panele i płytki
– drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski „CREO” (wejście na odcisk palca)
– okna PCV (ciepły montaż), liczne duże przeszklenia
– wysokość pomieszczeń: 3 m
– stylowy wolnostojący kominek w salonie
– sauna z prysznicem

Atuty nieruchomości:
– najwyższy standard wykończenia – spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!
– możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach (meble wykonane na zamówienie Q-MEBLE) w cenie
– pięknie zagospodarowany ogród z: przeszkloną pergolą z otwieranym dachem (oświetlaną ledami, które można włączyć pilotem – światło ciepłe lub zimne), oczkiem wodnym z rybami, automatycznym systemem nawadniania i robotem koszącym wraz z infrastrukturą
– posesja w całości ogrodzona, brama na pilota firmy Wiśniowski – strona od frontu budynku – ogrodzenie betonowe
– najwyższej klasy sprzęt AGD i RTV
– odkurzacz centralny
– spokojna okolica, nowoczesna zabudowa, z dala od miejskiego zgiełku
– bardzo dobry dojazd drogą asfaltową 
– przystanek ok. 150 m od budynku 
– przepiękne widoki na góry (w tym na Górę Jodłową)

To miejsce po prostu trzeba zobaczyć na żywo.
Zdjęcia oraz nawet najdokładniejszy opis nie są w stanie oddać wyjątkowego klimatu, przestrzeni i jakości, jakie oferuje ta nieruchomość.
Gwarantujemy, że jeśli cena oraz wszystkie przedstawione parametry spełniają Państwa oczekiwania, to po osobistej prezentacji zakochają się Państwo w tym miejscu, a dom ten stanie się Państwa nowym, wymarzonym domem.

Zapraszam do kontaktu.