Działka inwestycyjna 48 ar przy DK75 | Łabowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 48 ar, położona w Łabowej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75.
Duża powierzchnia nieruchomości oraz jej położenie przy jednej z głównych tras komunikacyjnych w regionie sprawiają, że działka daje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno pod kątem zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej.

PRZEZNACZENIE W PLANIE – STREFA 220SJ
Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego, nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (220SJ).

Profil podstawowy obejmuje m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• usługi,
• komunikację,
• zieleń urządzoną,
• ogrody działkowe,
• infrastrukturę techniczną.

Profil dodatkowy obejmuje:

• zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej,
• zieleń naturalną,
• las,
• wody.

PARAMETRY ZABUDOWY
Zgodnie z informacjami dla strefy 220SJ:

• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Duża powierzchnia działki – około 48 arów – pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania nieruchomości.

• Pod inwestycję mieszkaniową: powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania większego przedsięwzięcia mieszkaniowego, zależnie od przyjętej koncepcji i pozostałych uwarunkowań.
• Pod działalność usługową: położenie bezpośrednio przy DK75 może być istotnym atutem dla inwestora planującego działalność usługową.
• Pod własną inwestycję: nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osoby lub firmy poszukującej większego terenu z możliwością zabudowy.

POŁOŻENIE PRZY DK75
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 75.
Lokalizacja przy głównej trasie zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz potencjalnie wysoką ekspozycję nieruchomości, co może mieć znaczenie szczególnie przy planowaniu inwestycji usługowej.

MEDIA NA DZIAŁCE
Na terenie nieruchomości znajdują się najważniejsze media miejskie:

• kanalizacja – w działce,
• gaz – w działce,
• prąd – w działce.

Po większą ilość informacji dotyczących nieruchomości oraz możliwości jej zagospodarowania zapraszam do kontaktu.