Działki budowlane Janczowa gm. Korzenna

Przedmiotem oferty jest 8 działek budowlanych o powierzchniach od 10 do 27,71 ara, położonych w miejscowości Janczowa (przysiółek Ulesie, gmina Korzenna, powiat nowosądecki).

Działki mają kształt zbliżony do prostokąta, np. działki 10-arowe mają wymiary ok. 30 x 35 m, co ułatwia zaprojektowanie domu i zagospodarowanie terenu.
Teren leży na lekkim stoku, jest otwarty i dobrze nasłoneczniony, a okolica jest spokojna, otoczona polami i zabudową jednorodzinną.

Dostępne działki:

• 99/1: 27,71 ara
• 99/2: 12 ar (ok. 38 x 32 m)
• 99/3: 11 ar (ok. 34 x 32 m)
• 99/4: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
• 99/5: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
• 99/6: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
• 99/7: 12 ar (ok. 35 x 35 m)
• 99/8: 15 ar

Przeznaczenie: dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
Decyzja dopuszcza budowę jednego budynku mieszkalnego na każdej działce (do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością podpiwniczenia) oraz opcjonalnie wolnostojącego garażu.

Media:

• Energia elektryczna: dostępna sieć niskiego napięcia, wydano informację o możliwości przyłączenia (TAURON).
• Gaz: przez działkę 99/2 przebiega sieć gazowa, wydano warunki przyłączenia do sieci gazowej (PSG). Przyłącze dla większości działek będzie możliwe w niewielkiej odległości od granicy.
• Woda: z własnej studni.
• Ścieki: szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej

Zasady zabudowy (z decyzji WZ): dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°, wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, zabudowa do 16% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, linia zabudowy 6 m od krawędzi jezdni.

Okolica: teren położony poza strefami zagrożenia powodzią i osuwaniem się mas ziemnych, bez ograniczeń wynikających z ochrony przyrody czy konserwatorskiej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny rolne.
Szkoła podstawowa w odległości 1,9 km.

Cena:
10 ar: 120 000 zł
11 ar: 130 000 zł
12 ar: 140 000 zł
15 ar: 170 000 zł

Stan prawny: uregulowany, brak obciążeń i hipotek

Działki idealne dla osób szukających spokoju, przestrzeni i widoków w malowniczej części Małopolski.
Istnieje możliwość połączenia sąsiednich działek w większą nieruchomość.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.