Kompleks agroturystyczny w Beskidzie Niskim

Paradiso Resort – wyjątkowy kompleks agroturystyczny w Beskidzie Niskim – 35 miejsc noclegowych –  powierzchnia działki 1 ha 

Na sprzedaż unikalny kompleks agroturystyczny Paradiso Resort – Mała Toskania, położony w malowniczej miejscowości Ropa (woj. małopolskie) w sercu Beskidu Niskiego.

Nieruchomość stanowi gotowy, w pełni wyposażony biznes turystyczny, oferujący łącznie ok. 400 m² zabudowy oraz 35 miejsc noclegowych na działce o powierzchni 10 045 m².

Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów, gór i potoku, w pobliżu zalewu Klimkówka, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą.

Zabudowa i baza noclegowa
Kompleks składa się z kilku budynków mieszkalno-turystycznych:
Budynek główny – ok. 240 m².
Drewniana konstrukcja z bali, odnowiona w 2014 roku.
Na parterze znajduje się restauracja z kominkiem, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia przemysłowa z zapleczem magazynowym.
Na piętrze znajduje się 5 pokoi z prywatnymi łazienkami (2-, 3- i 5-osobowe) oraz taras widokowy.
W piwnicy mieści się kotłownia oraz magazyn chłodniczy.

2 całoroczne domki gościnne (9-osobowe)
Każdy z domków posiada salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz taras.

Domek mniejszy (4-osobowy)
Salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia na antresoli.

Budynek gospodarczy z mini-apartamentem
Dodatkowe 4 miejsca noclegowe, pralnia, garaż oraz strych.

Łącznie obiekt oferuje ponad 10 pokoi, co umożliwia organizację pobytów grupowych, rodzinnych oraz wydarzeń okolicznościowych.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na ponad 1-hektarowej działce w spokojnej, zielonej okolicy.

Na terenie znajdują się m.in.:
– własna winnica (białe i czerwone winogrona)
– ogród warzywny
– miejsce przygotowane pod staw z pstrągami
– teren rekreacyjny i wypoczynkowy
– zabudowania dla drobnych zwierząt gospodarskich

Działka jest ogrodzona, z wjazdem przez bramę na pilota.
Dojazd drogą asfaltową.

Strefa rekreacji i wypoczynku
Na terenie ośrodka znajdują się liczne atrakcje dla gości:
– basen z podgrzewaniem solarnym
– zewnętrzne jacuzzi
– szałas grillowy z barem i paleniskiem dla ok. 50 osób
– zadaszona wiata biesiadna z piecem opalanym drewnem do pizzy i chleba (ok. 40 osób)
– boisko do siatkówki plażowej
– plac zabaw dla dzieci
– klimatyczna piwniczka na wino 

Media i wyposażenie
-3 własne studnie
– prąd 25 kW
– internet i Wi-Fi
– ogrzewanie: pelletowe, elektryczne oraz kominkowe
– system szamb (ponad 20 tys. litrów)
– monitoring, system alarmowy i PPOŻ
– parking dla gości 

Odległości:
– 27 km – Krynica-Zdrój (Muzeum Nikifora)
– 29 km – PKP Krynica-Zdrój
– 38 km – ruiny zamku w Muszynie
– 122 km – lotnisko Rzeszów-Jasionka

Okolica oferuje liczne szlaki turystyczne, rowerowe oraz narciarskie, a także rekreację nad zalewem Klimkówka.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość funkcjonuje jako popularny ośrodek wypoczynkowy, przyjmujący gości indywidualnych, grupy oraz wydarzenia okolicznościowe. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze noclegowej, gastronomicznej i rekreacyjnej nowy właściciel może natychmiast kontynuować działalność turystyczną.

Nieruchomość posiada również teren przeznaczony pod pole kempingowe, co daje możliwość dalszego rozwoju działalności turystycznej i poszerzenia oferty o noclegi typu camping lub caravaning.
Dodatkowo na terenie działki znajduje się skarpa z możliwością rozbudowy o kolejne domki turystyczne. Właściciele posiadają wykonane badania geologiczne terenu, które potwierdzają możliwość realizacji takiej zabudowy. Dzięki temu przyszły inwestor ma realną możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych oraz dalszego rozwoju ośrodka.

Booking / gotowy kanał sprzedaży
Dodatkowym atutem nieruchomości jest funkcjonujący profil obiektu w serwisie rezerwacyjnym Booking. Obiekt posiada ocenę 9,8 (Wyjątkowy) na podstawie 32 opinii gości, co stanowi bardzo wysoki wynik w branży turystycznej i potwierdza jakość miejsca oraz zadowolenie odwiedzających.
Obecny właściciel deklaruje możliwość przekazania konta wraz z historią opinii i wypracowaną reputacją, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe kontynuowanie działalności i przyjmowanie rezerwacji bez konieczności budowania profilu od zera.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego:
– gotowego biznesu turystycznego
– pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego
– klimatycznej agroturystyki w górach
– miejsca na warsztaty, przyjęcia lub eventy 

 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.