Luksusowy dom wolnostojący 242 m² | działka 27 ar

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w malowniczej miejscowości Librantowa (gm. Chełmiec), zaledwie 4 km od granicy Nowego Sącza.
Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą i prywatnością terenów górskich oraz spektakularnym widokiem na Tatry, Beskid Sądecki i Gorce.

Charakterystyka nieruchomości:
– Powierzchnia użytkowa domu: 242 m²
– Działka: 2 600 m² (ogrodzona, nachylenie ok. 10%) + 107 m² dodatkowej powierzchni (wiata i parking)
– Rok budowy: 2014
– Typ zabudowy: dom wolnostojący, tradycyjna technologia budowy
– Materiał: pustaki z ceramiki poryzowanej, ocieplenie styropianem
– Dach: fińska blachodachówka
– Okna: trzyszybowe Okno Plus
– Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
– Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku
– Dodatkowy parking: 5 miejsc poza ogrodzeniem
– Dojazd: asfalt + 40 m droga betonowa

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród (instalacja pod kominek zachowana)
– Aneks kuchenny (częściowo zdemontowane meble – możliwość pozostawienia płyty indukcyjnej)
– Spiżarnia
– Sypialnia z garderobą
– Łazienka (prysznic, umywalka, WC, bidet, pisuar, ogrzewanie podłogowe)
– Przedpokój z zabudowaną szafą
– Garaż dwustanowiskowy
– Kotłownia z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym

Piętro:
– 3 sypialnie (w tym jedna z dużą garderobą i balkonem)
– Przestronna łazienka z oknem i widokiem na góry (wanna, prysznic, WC, bidet, ogrzewanie podłogowe)
– Pralnia / suszarnia
– Komunikacja z wyjściem na dach

Standard wykończenia:
– Gładzie gipsowe, mozaiki dekoracyjne
– Wysokiej klasy panele podłogowe (produkcja austriacka)
– Drewniane schody klasy premium
– Drzwi i okna antywłamaniowe
– Bramy Wiśniowski sterowane pilotem
– Rolety i moskitiery w oknach
– System alarmowy i wideofon

Media i instalacje:
– Prąd (gniazdo 360V w garażu)
– Gaz ziemny
– Wodociąg + lokalne ujęcie wody
– Przydomowa oczyszczalnia ścieków ECO-BIO
– Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w łazienkach
– Internet, telefon
– Instalacja fotowoltaiczna
– Zbiorniki na deszczówkę (2 × 360 l)

Ogród:
Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi oraz ozdobnymi, szklarnią i zbiornikami na deszczówkę.
Na posesji znajduje się kompletne wyposażenie do pielęgnacji ogrodu (roboty koszące, kosiarki, glebogryzarka, rozdrabniacz, piły).
Dodatkowym atutem jest wydzielona przestrzeń pod basen lub jacuzzi z przygotowaną infrastrukturą elektryczną.

Lokalizacja:
Librantowa, gm. Chełmiec – 4 km od Nowego Sącza
– Widok na Tatry, Pasmo Jaworzyny Krynickiej, Radziejową i Gorce
– 4 km do Rezerwatu Cisów
– 8 km do Jeziora Rożnowskiego
– Przystanek komunikacji miejskiej – 800 m
– Szkoła podstawowa – 800 m
– Przedszkole – 200 m
– Sklepy – 800 m

Nieruchomość położona w spokojnej, górskiej okolicy, oddzielonej od miasta pasmem gór, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i prywatność.
Cena: 1 550 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dominika Siuta
Tel.: 606-757-011

Szczegóły oferty